A nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), voltada para famílias de classe média, já registrou 670 mil simulações desde que entrou em operação, no dia 5 de maio. De acordo com a Caixa Econômica Federal, até a última sexta-feira (23), cerca de 4,1 mil propostas estavam em andamento e devem ser assinadas nos próximos dias, dentro do fluxo habitual de concessão de crédito imobiliário.
A nova modalidade, chamada de Faixa 4, foi criada para atender famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, permitindo o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. O financiamento pode ser pago em até 420 meses (35 anos), com taxa de juros nominal de 10% ao ano.
Primeiros contratos já estão sendo fechados
O primeiro contrato na nova faixa foi assinado no dia 13 de maio, no Rio de Janeiro, pela cabeleireira Taize dos Santos Silva, de 41 anos, mãe de dois filhos. Ela conseguiu realizar o sonho da casa própria e deixar o aluguel.
O imóvel escolhido tem dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de estrutura de lazer, com piscina, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira, em um condomínio no bairro de Água Santa. Taize deu uma entrada e financiou R$ 201 mil, em 420 parcelas de R$ 1.829,26 cada. “É um alívio muito grande sair do aluguel e conquistar algo que é nosso”, comemorou Taize, após assinar o contrato.
Como funciona a Faixa 4
A Faixa 4 foi pensada para ampliar o acesso à casa própria para a classe média. A cota de financiamento é de 80% do valor do imóvel novo, em qualquer região do país. Para imóveis usados, o percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% nas demais localidades.
O governo federal e a Caixa estimam que cerca de 120 mil famílias sejam beneficiadas em 2025 com essa modalidade. O financiamento combina recursos do FGTS com recursos próprios dos bancos parceiros.
Além da compra do imóvel, a Faixa 4 permite financiar a construção da unidade habitacional ou ainda a aquisição de terreno com construção.
Contratação: passo a passo
Para contratar, é necessário:
- Ter renda familiar mensal de até R$ 12 mil;
- Fazer uma simulação no site da Caixa, no aplicativo ou presencialmente;
- Entregar a documentação em uma agência da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui;
- A Caixa faz a análise do cadastro e dos documentos do imóvel;
- Após a aprovação, é feita a assinatura do contrato.
Reajustes nas outras faixas
O governo também atualizou os limites de renda das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida:
- Faixa 1: até R$ 2.850,00;
- Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00;
- Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00.
Expansão do programa
Com a criação da Faixa 4, o programa amplia seu alcance para incluir famílias que, embora não estivessem na linha da baixa renda, também encontravam dificuldades para acessar crédito habitacional com condições mais favoráveis no mercado tradicional. “O objetivo é garantir moradia digna, também para quem está na faixa intermediária de renda, que muitas vezes não se enquadrava nas faixas anteriores, nem conseguia condições acessíveis fora do programa”, destacou a Caixa em nota.
