Medida acompanha pacote do governo para ampliar acesso ao crédito e estimular a construção civil
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que clientes voltam a poder contratar mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida encerra uma restrição que estava em vigor desde novembro de 2024 e que impedia novos contratos para quem já possuía um financiamento ativo — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento.
O SBPE, formado principalmente por depósitos da poupança, é uma das principais fontes de crédito habitacional do país. A limitação havia sido criada para conter a alta demanda por financiamentos em meio à escassez de recursos disponíveis no sistema. Em 13 meses, a Caixa tentou equilibrar o movimento crescente de famílias buscando crédito com o volume reduzido de dinheiro na poupança.
Com o fim da restrição, consumidores e investidores podem novamente contratar mais de um financiamento habitacional com recursos do SBPE. Nessa modalidade, o saldo devedor é corrigido pela Taxa Referencial (TR), os juros partem de 10,99% ao ano e o prazo de pagamento pode chegar a 420 meses — o equivalente a 35 anos.
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a mudança só foi possível após o Banco Central alterar as regras de depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte desses recursos seja direcionada ao crédito imobiliário. “Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, afirmou.
A iniciativa integra um pacote de ações do governo federal, apresentado em outubro, com o objetivo de ampliar o acesso ao crédito e estimular a construção civil. Entre essas medidas estão o aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), ajustes nas regras de compulsórios do Banco Central e a ampliação do uso do FGTS para operações dentro do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
Com a flexibilização anunciada, a Caixa espera acompanhar o reaquecimento do mercado imobiliário e ampliar o alcance das operações de crédito para famílias e investidores em todo o país.
