Programa passa a financiar imóveis de até R$ 600 mil para famílias com renda de até R$ 13 mil
Com novas regras e público ampliado, o financiamento habitacional do Minha Casa Minha Vida entra em uma nova fase a partir da próxima quarta-feira (22), quando a Caixa Econômica Federal começa a operar as mudanças. As alterações aumentam o alcance do programa ao permitir financiamento de imóveis de até R$ 600 mil para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. Na prática, os novos limites ampliam o acesso ao crédito e tornam possível adquirir imóveis maiores ou melhor localizados, com juros abaixo dos praticados no mercado.
Entre as principais mudanças estão os novos tetos de renda por faixa. A faixa 1 passa a contemplar famílias com renda de até R$ 3.200, enquanto a faixa 2 vai até R$ 5 mil. Já a faixa 3 chega a R$ 9.600 e a faixa 4, criada recentemente, agora inclui rendas de até R$ 13 mil.
Com isso, famílias que antes estavam fora ou em faixas com juros mais altos passam a ter acesso a condições melhores. Na prática, quem migra para uma faixa inferior pode conseguir taxas mais baixas e ampliar o poder de compra no financiamento.
Os limites dos imóveis também foram elevados. Nas faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, conforme a localidade. Já a faixa 3 passa a permitir imóveis de até R$ 400 mil, enquanto a faixa 4 chega a R$ 600 mil.
Especialistas apontam que as mudanças devem beneficiar principalmente a classe média, que enfrentava dificuldades para financiar imóveis devido aos juros elevados fora do programa. A ampliação das regras permite que esse público volte a acessar crédito com condições mais favoráveis.
Segundo o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com taxas mais baixas. A expectativa é de que a medida também impulsione o setor da construção civil, que teve no programa um dos principais motores de crescimento nos últimos anos.
As mudanças ocorrem em um cenário de juros ainda elevados no país, o que vinha restringindo o acesso ao financiamento imobiliário fora do programa. Com as novas regras, o Minha Casa Minha Vida passa a atender um público maior e ampliar as possibilidades de acesso à casa própria.
