Imóvel fica no bairro Amambaí e poderá ser arrematado por valores menores caso não haja propostas na primeira faixa. Licitações estão marcadas para 29 de outubro e 5 de novembro.
Um prédio comercial no bairro Amambaí, em Campo Grande, está entre os imóveis que os Correios vão oferecer em duas licitações realizadas no fim de outubro e início de novembro. O lance inicial para o imóvel na Avenida Dr. João Rosa Pires é de R$ 716.535,04, mas o valor poderá cair para R$ 626.968,16 e, em uma terceira faixa, chegar a R$ 537.401,28, conforme as regras do edital e a ausência de lances nas etapas anteriores.
Ao todo, serão ofertados 12 imóveis, entre prédios comerciais e terrenos, distribuídos por sete estados brasileiros. Além de Mato Grosso do Sul, a lista inclui Alagoas, Mato Grosso, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e São Paulo.
A primeira licitação está prevista para 29 de outubro, às 14h. A segunda será realizada em 5 de novembro, às 15h. Os certames ocorrerão pela plataforma VIP Leilões.
Imóvel em Campo Grande
O prédio ofertado na Capital fica no bairro Amambaí, em uma região com características comerciais e residenciais. O imóvel está desocupado, tem dois pavimentos e área construída de 353,24 metros quadrados.
Segundo as informações divulgadas para a licitação, o entorno conta com serviços, bancos, escolas e unidades de saúde. O edital estabelece três faixas de oferta: R$ 716.535,04, R$ 626.968,16 e R$ 537.401,28.
Os valores menores são previstos caso não haja lances na faixa anterior, de acordo com as condições estabelecidas para o certame.
Outros imóveis em licitação
A segunda rodada, em 5 de novembro, também inclui um prédio comercial em Guarulhos (SP). Localizado no Jardim Santa Francisca, o imóvel tem 210,50 metros quadrados de área construída e está em um terreno de esquina com 864,57 metros quadrados.
A avaliação é de R$ 3.347.585,92. Se não houver propostas pelo valor inicial, estão previstas outras duas faixas: R$ 2.929.137,68 e R$ 2.510.689,44.
Na primeira licitação, em 29 de outubro, um dos destaques é um terreno de 47.322,91 metros quadrados em São José do Rio Preto (SP), avaliado em R$ 37.112.093,03. O local fica na Avenida Floriano André Cabrera, antiga Marginal da BR-153, na região da Fazenda dos Macacos. O terreno está desocupado e inserido em uma área com comércio, serviços e ocupação residencial.
O edital prevê, para esse terreno, três faixas de oferta: R$ 37.112.093,03, R$ 32.271.168,20 e R$ 27.872.625,74.
Outro imóvel de destaque é um terreno de 40 mil metros quadrados no bairro Tabuleiro dos Martins, em Maceió (AL). Avaliado em R$ 28.020.460,40, ele está localizado na Rua João José Pereira Filho, número 385. As faixas de oferta previstas são de R$ 28.020.460,40, R$ 26.237.753,05 e R$ 24.513.634,13.
Também está na lista da primeira rodada um prédio comercial em Três de Maio (RS), na região central da cidade. O imóvel tem dois pavimentos, área construída de 234,42 metros quadrados e terreno de 500 metros quadrados. A avaliação é de R$ 925.783,65, com faixas subsequentes de R$ 841.621,50 e R$ 757.459,35.
Formas de pagamento
De acordo com as condições divulgadas, os imóveis estão livres de débitos tributários. Os compradores poderão optar por pagamento à vista, financiamento bancário, utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), quando permitido pelas regras aplicáveis, ou parcelamento em até 12 vezes.
No pagamento à vista, o prazo para quitar o valor integral é de até 60 dias corridos após o leilão. Para pagamentos realizados em até 30 dias, não há reajuste. Entre o 31º e o 60º dia, o saldo será atualizado pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Quem optar pelo financiamento bancário deverá concluir a operação em até 60 dias corridos. A recomendação é buscar aprovação prévia do crédito. Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda será convertida para pagamento à vista. Se o crédito aprovado não cobrir todo o valor, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS, conforme as regras do edital.
O parcelamento permite dividir o valor da arrematação em até 12 prestações mensais, com entrada mínima de 20%. Sobre o saldo serão aplicados juros remuneratórios equivalentes a 115% do CDI. Em caso de atraso, estão previstos atualização pelo IPCA, juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.
Para concluir a arrematação, o comprador também deverá pagar o sinal de garantia e a comissão do leiloeiro em até 24 horas, conforme os prazos do edital.
Como participar
Os interessados precisam fazer cadastro antecipado na plataforma VIP Leilões e consultar o edital antes de apresentar uma proposta. O documento reúne informações sobre os imóveis, fotografias, matrículas, regras de participação e condições de pagamento.
A licitação de 29 de outubro, às 14h, pode ser acessada pelo endereço: https://correios.vipleiloes.com.br/evento/detalhes/291026correios
Já a sessão de 5 de novembro, às 15h, está disponível em: https://correios.vipleiloes.com.br/evento/detalhes/051126correios
A leitura do edital é importante para verificar as condições específicas de cada imóvel e os requisitos necessários para concluir a compra.
