Menor taxa praticada nas linhas de crédito imobiliário do banco caiu de 6,75% para 6,50% e começa a valer a partir desta segunda (16)
16/12/2019 07h11
Por: Redação com R7
A partir de hoje (16), a Caixa Econômica Federal (CEF), começa a oferecer as novas taxas para financiamentos habitacionais. O banco oferecerá taxa de 6,50% ao ano mais TR (Taxa Referencial, atualmente zerada) para o financiamento da casa própria. Uma redução de 0,25% do juro, que era aplicado anteriormente.
Para melhor compreensão o Portal R7, pediu ao diretor-executivo da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel José Ribeiro de Oliveira, quatro simulações de financiamento – para imóveis de R$ 200 mil e de R$ 400 mil –, com a nova e a antiga taxa, para mostrar a economia gerada no financiamento.
“Por se tratar de financiamentos de alto valor e de longo prazo, qualquer redução de juros, por menor que seja, sempre trará enormes benefícios ao consumidor”, comenta.
Confira quatro simulações pelo SAC (Sistema de Amortização):
A) Imóvel de R$ 200 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,75% ao ano (anterior)
1ª prestação – R$ 1.647,18
Última prestação – R$ 558,58
Total do financiamento – R$ 397.038,50.
A) Imóvel de R$ 200 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,50% ao ano (nova)
1ª prestação – R$ 1.607,89
Última prestação – R$ 558,47
Total do financiamento – R$ 389.947,16.
Economia em todo o financiamento – R$ 7.091,34 – 1,79% menor
B) Imóvel de R$ 400 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,75% ao ano (anterior)
1ª prestação – R$ 3.294,36
Última prestação – R$ 1.117,17
Total do financiamento – R$ 794.077,01.
B) Imóvel de R$ 400 mil pelo prazo de 360 meses (30 anos) com taxa de 6,50% ao ano (nova)
1ª prestação – R$ 3.215,78
Última prestação – R$ 1.116,95
Total do financiamento – R$ 779.894,32.
Economia em todo o financiamento – R$ 14.182,69 – 1,79% menor
Taxas aplicadas pelos bancos vão de 6,50% a 11% ao ano + TR
Conforme reportagem do Portal R7, cinco principais instituições financeiras do país foram consultadas para levantar as taxas de financiamento imobiliário praticadas atualmente. Caixa, Banco do Brasil, Santander e Itaú Unibanco enviaram suas taxas. Bradesco até o final da apuração não informou.
A menor é da Caixa, de 6,50% ao ano mais TR, que começa a valer nesta segunda-feira (16). A maior é do Santander, de 11% ao ano mais TR. Veja as opções abaixo:
Caixa
Taxas: a partir de 6,50% ao ano + TR
Valor financiado: até 80%
Parcelamento: em até 420 meses
Banco do Brasil
Taxas: a partir de 7,4% ao ano + TR
Valor: até 80% do valor do imóvel
Parcelamento: até 420 meses
Santander
Taxas: de 7,59% ao ano + TR a 11% ao ano + TR
Valor financiado: até 80% do valor do imóvel
Parcelamento: em até 420 meses
Itaú Unibanco
Taxas: a partir de 7,45% + TR em todas as categorias, variando de acordo com o perfil do cliente e do imóvel
Valor financiado: até 82% do valor do imóvel
Parcelamento: em até 360 meses
*Com R7
